AAA 不動産税金ガイド

取得・保有・譲渡時の不動産の税金を徹底解説

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個人の所得税がかかるのはいわゆる大家さんのケース

個人の所得税がかかるのはいわゆる大家さんのケース

個人の所得税がかかるのはいわゆる大家さんのケース

 不動産の保有に対してかかる税金は固定資産税及び都市計画税です(特別土地保有税は現在課税されていません。)が、個人が所有する不動産を貸し付けている場合には、賃貸収入等から生じた所得に対して所得税及び復興特別所得税、事業税、住民税、消費税及び地方消費税がかかってきます。
 個人が保有する不動産により所得を得た場合には、不動産所得に分類され、総合課税によって所得税等が課税されます。
 なお、不動産所得が赤字になる場合には、他の所得と損益通算することができますが、土地等を取得するために要した負債の利子の額に相当する部分の金額は損益通算の対象とはなりません。

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