Ａさんは、平成30年10月1日に新築建売住宅（認定長期優良住宅に該当）とその敷地を購入しました。
前提条件
　建物の床面積　150㎡　固定資産税評価額 22,500,000円
　土地の面積　250㎡　固定資産税評価額 50,000,000円

計算方法
住宅の不動産取得税
　住宅の評価額　　　　特例控除額　　税率
（22,500,000円　－　13,000,000円）×３％　＝285,000円

土地の不動産取得税

控除前の税額
固定資産税評価額　　　　　　　税率
50,000,000円　　×１／２　×　３％　＝750,000円

特例控除額

50,000,000円÷250㎡÷２×200㎡（※）　×　３％　＝600,000
600,000＞45,000円　∴　600,000円
※150㎡×2　＞200㎡　∴200㎡

750,000円－　600,000円　＝　150,000円

Ａさんの納める不動産取得税
285,000円　＋　150,000円　＝435,000円

 

◆連絡先（お気軽にお問い合わせ下さい。）

税理士法人ＡＡＡ

公認会計士/税理士/不動産鑑定士　西本　隆文

 

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