AAA 不動産税金ガイド

取得・保有・譲渡時の不動産の税金を徹底解説

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不動産取得税を計算してみよう

不動産取得税を計算してみよう

Aさんは、平成28年10月1日に新築建売住宅(認定長期優良住宅に該当)とその敷地を購入しました。
前提条件
 建物の床面積 150㎡ 固定資産税評価額 22,500,000円
 土地の面積 250㎡ 固定資産税評価額 50,000,000円

計算方法
住宅の不動産取得税
 住宅の評価額    特例控除額  税率
(22,500,000円 - 13,000,000円)×3% =285,000円

土地の不動産取得税

控除前の税額
固定資産税評価額       税率
50,000,000円  ×1/2 × 3% =750,000円

特例控除額

50,000,000円÷250㎡÷2×200㎡(※) × 3% =600,000
600,000>45,000円 ∴ 600,000円
※150㎡×2 >200㎡ ∴200㎡

750,000円- 600,000円 = 150,000円

Aさんの納める不動産取得税
285,000円 + 150,000円 =435,000円

 

◆連絡先(お気軽にお問い合わせ下さい。)

税理士法人AAA

公認会計士/税理士/不動産鑑定士 西本 隆文

 

東京事務所

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東京都中央区京橋1-17-12吉住ビル401

☎:03-6228-6472

E-mail info@aaa-group.jp

 

和歌山事務所

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